보증금대출 상품 장단점 비교해 봤습니다.

전세 사기 이후 월세 수요가 증가하면서

목돈 마련에 어려움을 겪는 분들이 많습니다.

특히 사회초년생은 목돈 마련이 쉽지 않은데요.

이럴 때 요긴하게 활용할 수 있는 것이

바로 월세 보증금 대출입니다.

월세 보증금 대출이란 말 그대로 월세 계약 시

필요한 보증금을 대출 받는 상품을 말합니다.

전세 자금 대출과 동일한 의미로 사용되기도

합니다. 월세 보증금 대출은 크게 정부 지원

대출과 금융권 대출로 나뉘는데요.

정부 지원 대출은 시중 금리보다

훨씬 저렴하기 때문에, 조건에 해당된다면

가장 먼저 고려해 보는 것이 좋습니다.

특히 청년층을 위한 정부 지원 월세 보증금

대출 상품은 다양하게 마련되어 있습니다.

중소기업 취업 청년 전월세 보증금대출

청년 버팀목 전세 대출

청년 전용 보증부 월세대출

신한은행 임대 보증금대출

네 가지 상품의 신청 조건과 금리, 한도 등을

자세히 알아보겠습니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출

중소기업 취업 청년 전월세보증금대출은

주택 도시기금에서 중소·중견 기업에 재직 중인

청년들을 위해 마련한 대출 상품입니다.

부부 합산 연소득 5천만 원 이하 혹은 외벌이 시

3천5백만 원 이하, 순자산가액 3.45억 원 이하인

만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년 세대주

( 예비세대주 포함 )를 대상으로 합니다.

단, 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 

신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 

받고 있어야 합니다. 

병역 의무 이행 시, 복무 기간에 비례하여 최대 만 39세

까지 신청 가능) 대출 금리는 연 1.5%이며, 최대 1억 원

까지 대출 받을 수 있습니다.

✅ 신청 조건

중소·중견기업에 재직 중인 만 19세~34세 이하 청년

주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불

무주택 세대주 및 세대주 예정자 (세대원 모두 무주택)

❌ 불가 조건

공공임대주택 입주자

연체, 부도 등 금융 관련 이력이 있는 경우

주택도시기금대출

은행재원 전세자금대출

주택담보대출 등 중복 대출 불가

💰 대출 한도

최대 1억원 ( 임차보증금의 80% 이내 )

💳 금리

연 1.5% 고정금리

중소기업 취업 청년 전월세보증금대출은 

시중 은행에서는 찾아보기 힘든 연 1.5%의 

초저금리로 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 

장점입니다. 

중소·중견기업에 재직 중인 청년이라면 

꼭 활용해 보세요!

청년 버팀목 전세대출

청년 버팀목 전세대출 또한 주택도시기금에서 운영

하는 전세자금대출 상품으로, 중소기업 재직 여부와 

관계없이 만 19세~34세 이하 청년이라면 누구나 

신청 가능합니다.

✅ 신청 조건

만 19세~34세 이하 무주택 세대주 또는 세대주 예정자

주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불

모든 세대원 무주택

❌ 불가 조건

공공임대주택 입주자

연체, 부도 등 금융 관련 이력이 있는 경우

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출

주택담보대출 등 중복 대출 불가

💰 대출 한도

최대 2억 원

단, 임차보증금의 80% 이내

만 25세 미만 단독 세대주 1.5억원 이하

💳 금리

연 1.8%~2.7% ( 연 소득 및 조건에 따라 상이 )

✔️ 소득 및 자산 요건

신혼가구 ( 부부 합산 연 소득 7,500만 원 이하 )

그 외 ( 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 )

부부합산 순자산 3.45억 원 이하

 🔔 참고 

신혼가구는 혼인 기간 7년 이내 또는 

3개월 이내 결혼 예정자를 의미합니다.

 2자녀 가구, 다자녀 가구, 혁신 도시 이전 

공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 

구역 내 세입자의 경우 소득 기준이 부부 합산

 6천만 원 이하로 완화됩니다.

청년 버팀목 전세대출은 비교적 넓은 범위의 청년들에게 

해당되므로, 조건을 꼼꼼히 확인하고 활용한다면 주거 비용 

부담을 크게 줄일 수 있습니다.

청년전용 보증부월세대출

청년전용 보증부월세대출은 보증금뿐만 아니라 

매달 납부하는 월세까지 대출 지원을 받을 수 있는

 상품입니다.

✅ 신청 조건

만 19세~34세 이하 무주택 세대주 또는 세대주 예정자

주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불

모든 세대원 무주택

❌ 불가 조건

공공임대주택 입주자

연체, 부도 등 금융 관련 이력이 있는 경우

주택도시기금대출

은행재원 전세자금대출

주택담보대출 등 중복 대출 불가

💰 대출 한도

보증금 ( 최대 4,500만원 )
 

월세금 (  최대 1,200만원, 월 최대 50만원 이내, 24개월 기준 )
 

💳 금리

보증금 ( 연 1.3% )

월세금 ( 20만원까지는 무이자, 20만원 초과 시 연 1.0% )

✔️ 소득 및 자산 요건

부부합산 연 소득 5,000만원 이하

부부합산 순자산 3.45억원 이하

청년전용 보증부월세대출은 당장 목돈이 부족한 

청년들에게 유용한 상품입니다.

신한은행 임대보증금대출

신한은행 임대보증금대출은 LH, SH, 부영, 광영토건, 

동광주택 등 공공/민영 임대주택에 거주하거나 입주 

예정인 고객을 위한 상품입니다. 

최대 10억원 한도 내에서 임대보증금의 최대 95%까지 

대출이 가능하며, 임대보증금에서 임대료 5개월분을 

제외한 금액이 한도입니다. 

대출 금리는 최저 연 5.7%부터 시작하며, 공공임대와 

민영임대 모두 동일한 금리가 적용됩니다. 

단, 이는 현재 기준이며, 실제 적용 금리는 대출 신청 

시점에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 신청 및 자세한 

내용 확인은 신한은행 협약 대출 모집 법인 또는

1544-7159를 통해 가능합니다.

일반 월세 보증금 대출: 버팀목 전세자금 대출

만약 위 상품들의 조건을 충족하지 못한다면, 나이 제한 

없이 누구나 신청 가능한 버팀목 전세자금 대출을 고려해 

볼 수 있습니다.

✅ 신청 조건

무주택 세대주 또는 세대주 예정자

주택임대차계약

체결 후 임차보증금 5% 이상 지불

모든 세대원 무주택

❌ 불가 조건

공공임대주택 입주자

연체, 부도 등 금융 관련 이력이 있는 경우

주택도시기금대출

은행재원 전세자금대출

주택담보대출 등 중복 대출 불가

💰 대출 한도

수도권: 1억 2천만원 이내

수도권 외: 8천만원 이내

💳 금리

연 2.1%~2.9% 

✔️ 소득 및 자산 요건

신혼가구: 부부합산 연 소득 7,500만원 이하

그 외: 부부합산 연 소득 5,000만원 이하

부부합산 순자산 3.45억원 이하

 🔔 참고 

 2자녀 가구, 다자녀 가구, 혁신도시 이전 공공기관

종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자의 

경우 소득 기준이 부부합산 6천만원 이하로 완화됩니다.

월세 보증금 대출 시 유의 사항

금리 변동 가능성

대출 상품에 따라 고정금리 또는 변동금리가 적용될 수 

있으며, 변동금리 상품의 경우 금리 변동에 따라 이자 

부담이 증가할 수 있습니다.

중도 상환 수수료

대출금을 중도에 상환할 경우, 중도 상환 수수료가 

발생할 수 있습니다.

보증료

대출 상품에 따라 보증료가 발생할 수 있으며, 보증료는 

대출 금액 및 보증 기간에 따라 달라집니다.

월세 보증금 대출은 목돈 마련의 부담을 덜어주는 유용한 

제도이지만, 대출 조건 및 유의 사항을 꼼꼼히 확인하고 

자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.